Bauleitung und Baukoordination im Bestand – im Thurgau
Milan Bau Art übernimmt die Bauleitung und Baukoordination für Sanierungen und Umbauten im Thurgau und in der Ostschweiz: Wir steuern Kosten, Termine und Gewerke und sind Ihr Ansprechpartner auf der Baustelle. Auf einer Sanierungsbaustelle entscheidet nicht die Geschwindigkeit, sondern die Reihenfolge. Bauleitung ist der Beruf, der diese Reihenfolge verantwortet.
Unverbindlich · persönliche Rückmeldung
Was im Neubau Planung ist, ist im Bestand Reaktion.
Im Neubau folgt die Baustelle dem Plan. Im Bestand folgt sie dem, was hinter der geöffneten Wand tatsächlich vorgefunden wird.
Deshalb braucht Bauleitung im Bestand mehr als eine Terminliste: Sie muss Abweichungen früh erkennen, ihre Folgen für Kosten und Termine benennen und die Entscheidung dorthin bringen, wo sie hingehört – zur Bauherrschaft.
In der Praxis ist Bauleitung bei uns meist Teil einer Altbausanierung im Thurgau oder eines Umbaus im Bestand.
Erkennbare Risiken zeigen wir früh auf; Änderungen während der Bauphase legen wir Ihnen offen und schriftlich vor.
Was die Bauleitung übernimmt
Terminplanung und Ablauf
Bauzeitenplan mit Abhängigkeiten, Vorlaufzeiten und realistischen Puffern.
Koordination der Gewerke
Wer wann auf der Baustelle ist – und was vorher fertig sein muss.
Qualität und Ausführungskontrolle
Kontrolle der massgebenden Details, insbesondere vor dem Verschliessen.
Kosten und Abweichungen
Nachträge und Änderungen dokumentiert bewerten, statt sie am Schluss zu summieren.
Abnahme und Mängelmanagement
Abnahme, Dokumentation und Nachverfolgung bis zur Erledigung.
Wie Bauleitung ins Projekt passt
Womit auf der Baustelle geführt wird
Reihenfolge abstimmen, Aufbauten vor dem Verschliessen kontrollieren, fertige Arbeiten abnehmen: drei Momente, in denen Bauleitung sichtbar wird – aus unseren Projekten in St. Gallen und Frauenfeld.
Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe
Objekt und Potenzial verstehen
Bestand, Ziele und erste Risiken klären.
Konzept und Machbarkeit
Nutzung, Varianten, Baubewilligung und Kostenrahmen strukturieren.
Planung und Vorbereitung
Details, Unternehmer, Schnittstellen und Termine koordinieren.
Bauleitung und Ausführung
Qualität, Kosten und Bauablauf verantwortlich steuern.
Abnahme und Schlüsselübergabe
Dokumentation, Mängelmanagement und Übergabe sicherstellen.
Bauleitung in realisierten Projekten
Dachausbau Frauenfeld
Hotel Waldhaus Flims
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Häufige Fragen zur Bauleitung
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beantworten sie gerne persönlich – am Telefon oder per Nachricht.