Altbausanierung, Umbau, Dachausbau und Badsanierung in Thurgau.
Altes Haus sanieren, Scheune umbauen, Dachstock ausbauen, Bad renovieren — Milan Bau Art GmbH ist Ihr Totalunternehmer in Thurgau, St. Gallen und der Ostschweiz. Von der ersten Analyse bis zur Schlüsselübergabe aus einer Hand.
Altbausanierung
Viele Gebäude in Thurgau und der Ostschweiz stammen aus den 1950er–1980er Jahren. Sie bieten grosses Potenzial für energetische Modernisierung, neue Grundrisse und zeitgemässen Wohnkomfort. Wir verbinden bestehende Substanz mit moderner Technik — nachhaltig und werterhaltend.
- Energetische Sanierung (Dach, Fassade, Fenster)
- Grundrissanpassung und Modernisierung
- Statik und Tragwerksanierung
- Fassadensanierung und Gebäudehülle
Komplettsanierung & Umbau
Ein Umbau ist mehr als eine Renovation — er verändert, wie ein Gebäude genutzt und erlebt wird. Wir denken Räume neu: offene Grundrisse, neue Geschossverbindungen, barrierefreie Zugänge und moderne Haustechnik. Alles aus einer Hand, ohne dass Sie verschiedene Handwerker koordinieren müssen.
- Grundrissänderung und Raumverbindungen
- Wohnungszusammenlegung oder -trennung
- Barrierefreier Umbau
- Gesamtkoordination aller Gewerke
Totalunternehmer & Projektführung
Sie müssen nicht mehrere Handwerker koordinieren. Als Totalunternehmer übernehmen wir die gesamte Verantwortung — von der Projektplanung über die Bauleitung bis zur termingerechten Übergabe. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Qualität, Kosten und Termine im Griff hat.
- Projektplanung und Kostenmanagement
- Bauleitung und Koordination aller Gewerke
- Termin- und Qualitätskontrolle
- Schlüsselfertige Übergabe
Zweckänderung, Scheunen & alte Nutzbauten
In der Ostschweiz gibt es zahlreiche Scheunen, Ställe und alte Nutzbauten, die nicht mehr gebraucht werden — aber enormes Potenzial haben. Wir begleiten die Umnutzung von der Zonenprüfung über die Baubewilligung bis zum fertigen Wohnraum. Mit Charakter, Substanz und moderner Technik.
- Nutzungsänderung und Baubewilligung
- Statik und Tragwerksanpassung
- Scheunen- und Stallumbauten
- Umnutzung Gewerbe zu Wohnen
Dachausbau & Aufstockung
Das Dachgeschoss ist oft der am meisten unterschätzte Raum im Haus. Wir machen daraus lichtdurchflutete Wohnfläche — mit Dachfenstern, freiliegenden Balken und durchdachter Isolation. Auch Aufstockungen realisieren wir, wo es baurechtlich möglich ist.
- Dachgeschossausbau mit Dämmung und Licht
- Aufstockung in Holz- oder Massivbauweise
- Gauben und Dachfenster
- Maisonette- und Galerie-Lösungen
Denkmalgeschützte Gebäude
Denkmalgeschützte Gebäude erfordern besondere Sorgfalt — bei Material, Technik und Zusammenarbeit mit den Behörden. Wir haben Erfahrung mit der Sanierung historischer Substanz und finden Lösungen, die Denkmalschutzauflagen erfüllen und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen.
- Sanierung unter Denkmalschutzauflagen
- Historische Materialien und Techniken
- Zusammenarbeit mit Denkmalpflege
- Zeitgemässe Haustechnik im Bestand
Hotel- & Gewerbesanierung
Hotels und Gewerbeobjekte sanieren sich nicht von selbst — und der Betrieb darf nicht stillstehen. Wir planen und realisieren Sanierungen etappenweise, effizient und mit minimalem Einfluss auf den laufenden Betrieb. Qualität und Termintreue haben dabei höchste Priorität.
- Etappenweise Sanierung im laufenden Betrieb
- Hotel-Badsanierung und Nasszellen
- Lobby, Korridor und Gemeinschaftsräume
- Gewerbe- und Praxisumbauten
Bad- und Nasszellensanierung
Ein neues Badezimmer verändert den Alltag. Wir planen und realisieren hochwertige Badsanierungen — von der Beratung im Showroom bis zur letzten Fuge. Mit durchdachter Planung, hochwertigen Materialien und sauberer Ausführung.
- Komplette Badsanierung (Boden bis Decke)
- Beratung und Materialwahl im Showroom
- Barrierefreie Badgestaltung
- Nasszellensanierung für Hotels und Gewerbe
Innenausbau & hochwertige Oberflächen
Die Oberfläche macht den Raum. Parkett, Naturstein, Lehmputz, Altholz — wir arbeiten mit hochwertigen Materialien, die Sie vorab in unserem Showroom erleben können. So entsteht ein Innenraum, der nicht nur gut aussieht, sondern sich auch gut anfühlt.
- Parkett und hochwertige Bodenbeläge
- Naturstein und Keramik
- Dekorative Putze und Wandbehandlungen
- Massgeschneiderte Einbauten und Schreinerarbeiten
Neubau, Holzbau & nachhaltige Bauweise
Neben Sanierung und Umbau realisieren wir auch ausgewählte Neubauprojekte — bevorzugt in moderner Holzbauweise. CLT, Massivholz und hybride Konstruktionen ermöglichen nachhaltiges, effizientes und ästhetisches Bauen.
- Holzelementbau und CLT-Konstruktionen
- Massivholzhäuser
- Hybride Bauweisen (Holz + Beton)
- Energieeffiziente Neubauten
Showroom & Materialberatung
In unserem Showroom in Bischofszell erleben Sie Parkett, Naturstein, Keramik, Armaturen und Oberflächen hautnah. So treffen Sie Ihre Materialwahl bewusst und mit allen Sinnen — nicht nur nach Katalogbild.
- Parkett- und Holzmuster
- Naturstein und Keramik
- Armaturen und Sanitärobjekte
- Farben und Oberflächenbehandlungen
Projektanalyse & Beratung
Bevor Sie investieren, lohnt sich eine fundierte Analyse. Wir besichtigen Ihr Objekt, prüfen Substanz, Zonenkonformität und Potenzial — und geben Ihnen eine ehrliche, unverbindliche Einschätzung, was möglich und sinnvoll ist.
- Objektbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Potenzial- und Machbarkeitsanalyse
- Kostenschätzung und Zeitplanung
- Empfehlung für nächste Schritte